L'association des riverains de Bercy Village, présidée par Stéphane Zeitoun, a obtenu gain de cause devant le Conseil d'Etat. Ce dernier a confirmé la décision de la Cour d'appel administrative de Paris qui avait annulé en avril 2003 le permis de construire délivré en 2000 à Bercy Village et à son promoteur Altaréa.
Bercy Village avait, entre temps, obtenu une autorisation d'exploitation commerciale en mai 2002 et avait alors assuré qu'il n'y aurait « aucun risque de démolition, ni de fermeture », mais une simple « régularisation du permis de construire ».
Cependant, l'association des riverains réclame, depuis l'origine, le rétablissement d'un projet initial comptant des commerces de proximité et des places de parkings et remet en cause l'installation de certaines boutiques et restaurants, tel le Club Med World.
